买房除了首付还需要哪些分外用度？一次给你说清楚！制止花冤枉钱

　本文摘要：您好，我是金融民工吉胖子。胖子今天跟大家说个特别基础的问题，买房我们到底要准备几多钱？有人说房价几多就是几多，这还用说吗？其实还真不是，如果你一平米10万，买一百平就是1000万，但你只准备一千万是远远不够的，因为另有此外需要准备。首先，房价一天一变，只准备1000万肯定不行，需要多准备出一些。第二要交契税。 各个地域对于契税的要求是纷歧样的，政策也都纷歧样，盘算公式也比力庞大，就不外多赘述了。第三个叫做衡宇维修基金。

您好，我是金融民工吉胖子。胖子今天跟大家说个特别基础的问题，买房我们到底要准备几多钱？有人说房价几多就是几多，这还用说吗？其实还真不是，如果你一平米10万，买一百平就是1000万，但你只准备一千万是远远不够的，因为另有此外需要准备。首先，房价一天一变，只准备1000万肯定不行，需要多准备出一些。第二要交契税。

各个地域对于契税的要求是纷歧样的，政策也都纷歧样，盘算公式也比力庞大，就不外多赘述了。第三个叫做衡宇维修基金。衡宇维修基金就有地方管它叫公维，好比说未来你们家的整个楼道内里要粉刷墙壁，或者说电梯需要维修、年检，这些钱都是从公维内里出的。公维各地尺度也差别。

举例我们看下北京，基本上多层住宅是100元/平米，高层住宅和非住宅是200元/平米。住的小区或者结构越高端，交的钱越多。

另有几个钱不需要特别多的，好比印花税、面积补差费等等。有人不知道什么是面积补差费，我给大家解释一下：我们知道期房和现房是有所收支的，如果你买了100平米的房，效果最后做成了98或者102都是正常现象，因为根据尺度莱索只要是上下浮动3%以内都算是正常现象。所以在交房时大家还要准备一些钱。而且房不是买完就完了，买完还要交物业费，现在基本上商品小区的物业费在一线都会1-2块钱是很常见的，有的甚至每平米要3-10元钱。

只要你想收房，你至少要先交半年或者一年的物业费。最后，如果您有车还要思量车位问题，许多时候车位也未便宜。

尤其是胖子这种开电动车的，想要私有充电桩必须要有产权车位，这个时候就必须要买车位。或者租的话也是需要一笔钱的。

而且现在国家划定，如果你小区是新房，开发商如果说车位只售不租你可以告他，因为现在要求是你必须有一部门要拿出来租的。所以大家可以凭据这些思量一下你买房到底要准备几多钱？。

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